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经纪人作业规则试题及答案.

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《经纪人管理办法》及行业规范，经纪人在执业过程中，核心职责是：

A.为委托方争取最大经济利益

B.在委托方与第三方之间促成交易并提供专业服务

C.代委托方签署具有法律约束力的合同

D.对委托方未明示的需求进行主动干预

答案：B

解析：经纪人的核心职责是居间服务，促成交易并提供专业支持，而非直接代签合同或干预未授权事务（《经纪人管理办法》第三条）。

2.经纪人在客户信息管理中，以下行为符合规定的是：

A.将客户联系方式提供给合作机构用于市场推广

B.因工作交接需要，向无权限同事口头告知客户资产状况

C.客户注销委托关系后，将其交易记录保存5年备查

D.为证明服务能力，向潜在客户展示前客户的交易数据（隐去姓名）

答案：C

解析：客户信息需严格保密，交易记录保存期限不少于5年（《个人信息保护法》第二十四条、《经纪人执业规范》第十五条）。

3.某房产经纪人带客户看房时，故意隐瞒房屋曾发生非正常死亡事件的信息，导致客户签约后要求解约。该行为违反了：

A.勤勉尽责义务

B.如实告知义务

C.忠实义务

D.风险提示义务

答案：B

解析：对影响交易决策的重大信息（如房屋瑕疵），经纪人需主动如实告知，否则构成欺诈（