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(新)小区委托物业管理服务合同范本(通用版)

第一条总则

1.1为规范[小区名称]（以下简称“本物业”）的物业管理服务活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定，[小区名称]业主委员会/开发建设单位（以下简称“甲方”）与[物业管理有限公司名称]（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对本物业实行专业化、一体化的物业管理服务事宜，订立本合同。

1.2乙方承诺具备相应的物业管理资质，愿意按照本合同约定提供物业管理服务；甲方确认已履行必要的决策程序，有权委托乙方管理本物业。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：[小区全称]

2.2物业坐落：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号]

2.3物业类型：□住宅□商业□商住混合□其他______

2.4占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米，其中住宅建筑面积______平方米，商业建筑面积______平方米，公共配套建筑面积______平方米。

2.5物业构成：包括但不限于住宅楼宇、商业网点、地下车库、公共绿地、道路、电梯、消防设施、智能化系统等。

第三条委托管理事项

3.1房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、共用烟道、化粪池