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旧房改造装修报价核算模板（完整版）

第一章项目基础信息登记

一、基础信息采集

1.所有旧房改造项目核算前必须完成现场实测实量，所有数据由业主方和施工方代表共同签字确认后方可录入系统，核算偏差率控制在±3%以内，符合GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》的基础计量要求。

2.本模板适用于房龄5年以上的城镇住宅局部改造、全拆重装项目，不含工业建筑、公共商业空间改造场景。所有报价分项均明确标注施工范围、包含辅料、施工工艺要求，无隐形消费项。

二、项目基础信息登记表

序号

信息项

填写内容

1

房屋原不动产权证登记建筑面积

单位㎡

2

现场实测套内实际使用面积

单位㎡，不含公摊区域

3

房屋实际房龄

单位年

4

改造类型选择

□全拆重装□局部翻新□局部功能升级

5

改造涉及空间范围

例如：全屋、仅厨房卫生间、客厅墙面翻新

6

业主需求优先级排序

例如：水电优先、环保优先、造价优先

7

小区物业装修管理押金标准

单位元，由业主方自行缴纳

8

小区物业指定垃圾堆放点距离

单位m，超过50m额外计取搬运费

第二章前期拆除工程报价核算

一、拆除工程通用规则

1.拆除工程所有工程量按实测面积计算，损耗系数统一取1.05，所有拆除产生的建筑垃圾由施工方负责清运到小区物业指定堆放点，不含外运出城费用。

2.拆除施工严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110