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书店商铺租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：XX商业管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX书店有限公司

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX商场X层X号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一《商铺平面图》为准。

1.2乙方租赁该商铺的用途为图书零售、文创产品销售及相关配套服务（包括但不限于阅读空间、文化活动举办等），不得擅自改变用途。如需变更用途，需提前30日书面申请并经甲方书面同意，否则视为乙方违约。

二、租赁期限

2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方应另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后5日内腾空并返还商铺。

三、租金及支付方式

3.1该商铺月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付。乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名XX，开户行XX，账号XX）。

3.2乙方应在本协议签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、完好返还商铺的，甲方应在10日内无息退还押金；若乙方存在违约，甲方有权从押金中扣