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水田租赁合同

甲方（出租方）：[名称/姓名]，地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[名称/姓名]，地址：[详细地址]

第一条租赁标的

甲方将位于[XX县XX镇XX村]的水田（以下简称“该水田”）出租给乙方使用。该水田面积为XX亩（实际测量值，精确至0.01亩），四至范围：东至[相邻地块/地标，如XX村民小组旱地]，南至[如XX河]，西至[如XX道路]，北至[如XX农户水田]。现有灌溉设施包括机井1口、主水渠XX米，现状为已完成上季作物收割，无遗留作物及杂物。甲方保证对该水田享有合法使用权，无权属争议、抵押或查封等权利限制。

第二条租赁期限

租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。期满前60日，乙方需续租的应书面申请，甲方同意后重新签约；未申请则视为放弃续租，乙方需按期返还水田。

第三条租金及支付

1.租金标准：每亩每年人民币XX元（大写：XX元整），年总租金XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：按年预付，乙方于每年XX月XX日前通过银行转账至甲方指定账户。甲方收到租金后3日内出具收款凭证。

3.租金调整：如遇国家/地方政策调整土地租金基准，双方协商调整；协商不成的，任何一方可解除合同，互不担责。

第四条双方权利义务

（一）甲方

1.有权收取租金，监督乙方合规使用水田。

2.保证水田权属清晰，因权属问题导致乙方损失的，全额赔偿（含种子、化肥、设备投入等直