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土地开发期租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称，如XX村村民委员会/XX土地开发公司]

乙方（承租方）：[乙方名称，如XX产业发展有限公司]

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：位于[XX市XX区XX街道XX地块]，四至范围为东至[XX路]、西至[XX村集体土地边界]、南至[XX河道]、北至[XX主干道]，实际测量面积为[XX亩]（以双方共同确认的测绘报告为准）。

2.土地性质：[集体建设用地/国有出让土地（用途为工业/商业开发）]，符合当地城乡规划及土地利用总体规划，用途限定为[XX产业园/商业综合体]项目的前期规划、设计、施工准备及主体工程建设等开发活动。

二、租赁期限

自本协议生效之日起至乙方完成项目开发并通过当地建设行政主管部门竣工验收之日止，最长不超过[5]年。若因政府政策调整、不可抗力等非乙方原因导致开发延期，乙方需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后可延长不超过[6]个月，延期期间租金按原标准的110%计算。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年人民币[XX]元（含税），自租赁第二年起每年递增[3%]；

2.支付方式：按季度预付，乙方需在每季度首月10日前将当期租金汇入甲方指定银行账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）；

3.押金：乙方应在协议签订后15日内支付相当于3个月租金的履约押金，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还押金。

四、甲方权利与义