幕墙密封更换措施.docxVIP

幕墙密封更换措施

我干幕墙安装维保这行快二十年了，见过太多原本可以避免的麻烦：有写字楼因为外墙密封老化漏雨，把会议室的地毯和新装修的墙面泡得发黑，耽误了重要活动；也有老商圈的幕墙密封脱胶开裂，掉下来一块差点砸到行人；还有不少业主图便宜找了不专业的队伍更换，不到三年又出问题，前后花了双倍的钱还闹心。其实幕墙密封看起来只是打胶的小活，实际上从前期准备到施工再到后续维护，每一步都有讲究，规范的更换措施不仅能保证密封效果，还能让新密封用上十来年甚至更久，省下不少后续的麻烦。今天我就结合这些年的实际经验，把完整规范的幕墙密封更换措施整理出来，不管是同行干活还是业主找施工，都能做个参考。

1更换施工前的准备工作

很多刚入行的小伙子一到现场就动手铲胶，这其实是大忌，准备工作做不足，后面肯定出问题。我们每次开工前，最少要花两三天把准备工作做扎实，绝对不打无准备的仗。

1.1现场勘查与风险评估

首先第一步就是摸清楚现场的全部情况，不能上来就干。首先要排查整个幕墙所有密封胶缝的失效情况：哪些是已经开裂粉化的，哪些是已经和基材脱粘翘边的，哪些是还能继续使用的，都要挨个做好标记。很多时候漏水点不一定在你看到的脱胶位置，要顺着室内水迹反向找，确认所有对应失效密封的位置，避免漏换留下漏水隐患。然后还要检查胶缝背后的基材情况，也就是玻璃的边框、石材的缝隙基层，看看铝框有没有腐蚀氧化，石材有没有起壳脱落，钢结