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2026中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案详解（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、投资者以自行建造的厂房作为投资性房地产，初始计量时应采用下列哪项金额？

A.历史成本

B.公允价值

C.可辨认资产公允价值加相关费用

D.资产评估价值

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列哪项会计处理正确？

A.公允价值变动计入当期损益

B.确认租金收入计入其他业务收入

C.期末不计提折旧

D.发生减值时转入资产减值损失

3、投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账面价值的差额如何处理？

A.计入资本公积

B.计入其他综合收益

C.冲减以前年度利润

D.直接调整固定资产账面价值

4、采用成本模式计量且其公允价值无法可靠计量的投资性房地产，下列哪项无需计提？

A.租金收入

B.折旧费用

C.公允价值变动

D.资产减值损失

5、投资性房地产出售时，应确认的损益项目是？

A.资产处置损益

B.其他业务成本

C.资本公积

D.营业外收入

6、企业将自用固定资产转换为投资性房地产时，若采用公允价值模式，转换日公允价值高于账面价值的差额应计入？

A.资本公积

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

7、投资性房地产持有期间，发生的房产税、土地使用税应计