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房建工程资料整理规范目录与实践指南

一、工程准备阶段文件

工程准备阶段的文件是项目合法合规启动的基石，反映了项目从酝酿到具备开工条件的全过程。

1.项目立项与审批文件

*项目建议书及批复文件

*可行性研究报告及批复文件

*环境影响评价报告及批复文件

*水土保持方案及批复文件（如适用）

*建设用地规划许可证及其附件

*国有土地使用证或不动产权证书

*建设工程规划许可证及其附件

*施工图设计文件审查合格书

*建筑工程施工许可证

2.勘察设计文件

*工程地质勘察报告（详细勘察）

*水文地质勘察报告（如适用）

*设计招标文件、中标通知书

*初步设计文件及批复

*施工图设计文件（含各专业图纸、图纸会审记录）

*设计变更文件（按时间顺序或专业整理）

3.招投标及合同文件

*施工招标文件、答疑文件、工程量清单

*施工中标通知书

*施工合同（含补充协议、备忘录）

*监理招标文件、中标通知书

*监理合同（含补充协议）

*主要材料及设备采购招标文件、中标通知书、采购合同

二、监理资料

监理资料是监理单位履行监理职责、对工程质量、进度、安全、投资进行控制的直接记录。

1.监理规划与实施细则

*监理规划

*各专业监理实施细则（如地基基础、主体结构、装饰