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《房屋安全鉴定机构监督管理工作指引》

一、总体要求

房屋安全鉴定结论是危房管控、隐患整治、灾损评估、司法裁判的核心法定依据，鉴定机构的执业行为直接关系人民群众生命财产安全，全链条监管必须零容忍、可追溯、无盲区。

适用范围：本指引适用于本市行政区域内所有从事房屋安全鉴定活动的机构（含本地注册机构、异地来本市承接业务的外埠机构），以及各级住建部门开展的资质核查、日常检查、违法处置、信用管理等监督活动。房屋安全鉴定范围包括民用建筑与工业建筑的安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、灾损（火灾、地震、台风、爆炸等）鉴定、施工周边影响鉴定、危房等级判定等涉及结构安全的鉴定活动。

权责划分：市住房和城乡建设局是全市房屋安全鉴定行业的主管部门，负责制定统一监管标准、建立全市房屋安全鉴定信息管理系统、组织跨区域重大违法案件查处、统筹应急鉴定专家库；各区（县）住房和城乡建设局负责本辖区内鉴定机构的日常报备、属地检查、一般违法案件处置、鉴定报告的备案核查；市建设工程综合执法支队负责群众举报、重大违法线索的立案查处；建立跨部门协同机制，发现鉴定机构存在未明码标价、价格欺诈等行为的，2个工作日内移送市场监管部门；发现出具虚假报告涉嫌诈骗、提供虚假证明文件等犯罪线索的，3个工作日内移送公安机关；发现鉴定为C/D级危房未及时管控的，12小时内推送属地街道（镇）落实人员撤离、警戒封控等措施。

监管依据：严格依据《中