2026房地产估价师市场比较法专项刷题卷(word版).docVIP

2026房地产估价师市场比较法专项刷题卷(word版)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.市场比较法中，选取可比案例时，应优先考虑与估价对象具有相似什么的案例

A./B./C./D.

2.搜集房地产交易案例信息时，主要渠道不包括

A./B./C./D.

3.对可比案例成交价格进行修正时，首先需要修正的是

A./B./C./D.

4.市场比较法中，交易日期修正主要考虑的是

A./B./C./D.

5.比较案例的区位因素修正，通常不包括

A./B./C./D.

6.房地产价格影响因素中，属于经济因素的是

A./B./C./D.

7.比较案例的用途修正，主要针对的是

A./B./C./D.

8.市场比较法中，修正系数的取值范围通常在

A./B./C./D.

9.可比案例的面积修正，一般采用什么方法计算

A./B./C./D.

10.市场比较法中，修正后的价格应进行

A./B./C./D.

11.搜集可比案例时，应重点关注案例的

A./B./C./D.

12.交易日期修正中，通常采用的方法是

A./B./C./D.

13.比较案例的楼层修正，主要考虑的是

A./B./C./D.

14.市场比较法中，修正系数的确定应基于

A./B./C./D.

15.可比案例的建造年代修正，主要考虑的是

A./B./C.