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旧楼外墙翻新施工方案

本次施工对象为建成于2008年的12层框剪结构住宅，总建筑面积13240㎡，建筑高度37.2m，外墙原始饰面含面砖3721㎡、普通真石漆947㎡、干挂石材194㎡，经现场勘测：外墙面砖空鼓率达21.3%，其中空鼓脱落高风险区域共217㎡，原膨胀聚苯板外墙外保温层脱粘面积占比12.7%，导热系数实测0.042W/(m·K)，铝合金外窗周边渗漏点位共193处，外墙开裂宽度≥0.2mm的裂缝共79条，总长度124.6m。项目位于XX市XX区核心居住板块，周边100m范围内分布3个成熟住宅小区，常住居民1200余户，施工期间需严格落实噪声、扬尘管控要求，最大限度降低对周边居民生活的影响。

一、编制依据

1.国家及行业现行规范标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、《既有建筑外立面改造技术标准》JGJ/T488-2020、《民用建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011；

2.项目方提供的原建筑竣工图纸、2023年度外墙安全检测报告、现场勘测记录；

3.项目方提