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老旧小区室内给排水及采暖改造综合施工方案

本施工方案适用于建成年限20年及以上、室内给排水管线锈蚀漏损、采暖系统跑冒滴漏及供热效率低下的砖混、框架结构老旧小区改造工程，施工执行标准包括《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（2019年版）、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005、《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012、《热量表》CJ128-2017、《城镇老旧小区改造技术导则》（建城〔2020〕56号）、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011等现行国家及行业标准，改造后系统使用寿命不低于20年，室内采暖温度达到属地民用建筑供热标准，给排水系统跑冒滴漏问题清零、排水通畅无反味。

一、施工前期准备

1.1技术准备

项目进场后3个工作日内完成全部住户的入户摸排工作，摸排覆盖率100%，逐户记录原有给排水管线走向、锈蚀漏损点位、采暖系统供热盲区、室内装修布局、业主个性化改造需求，形成《入户摸排确认单》由业主签字确认，避免后期施工纠纷。同步完成图纸会审工作，对照原有建筑竣工图核对管线布局，重点核查立管安装空间、入户管埋深、结构承重梁位置，对与原有结构冲突的管线节点提前出具变更方案，经设计单位确认后实施。施工前完成全员技术交底，明确每个工序的施工参数、质量要求、安全注意事项，交底记录由被交底人签字确认，交底覆盖率1