2026版事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、在北京市公有住房管理中，房管员对承租人擅自改变房屋用途的行为进行查处时，应依据的首要法规文件是下列哪一项？

A.《中华人民共和国民法典》物权编

B.《北京市公有住房管理办法》

C.《商品房屋租赁管理办法》

D.《北京市物业管理条例》

2、高级技师级房管员在处理直管公房腾退纠纷时，若承租人已死亡且无共同居住人，依法应如何处置该房屋？

A.由原承租人子女自动继承承租权

B.经公示无异议后收回并纳入保障房源

C.继续保留承租关系直至亲属主张权利

D.直接拍卖所得款项上缴财政

3、在对老旧平房区进行安全巡查时，发现某户墙体出现贯穿性裂缝且屋面局部塌陷，房管员应立即采取的首要措施是什么？

A.通知住户自行修缮并限期整改

B.上报主管部门并启动应急解危程序

C.记录台账待年度修缮计划安排

D.协调物业公司先行垫资维修

4、房管员在核算公有住房租金时，若房屋经鉴定为B级危房但尚未解危，租金标准应如何执行？

A.按原标准全额收取

B.减半收取直至解危完成

C.暂停收取租金

D.按市场评估价上浮10%收取

5、在推进直管公房申请式退租工作中，房管员向居民解释补偿标准时，应明确告知的核心计价依据是什么