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2026版物业财务核算专项训练试卷答案详尽

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业服务收费管理办法》，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应从（）中列支。

A.物业服务费

B.业主专项维修资金

C.物业公司管理费用

D.业主大会其他收入

2.物业公司为业主提供的装修管理服务收入，应在（）确认收入。

A.收到装修款项时

B.装修合同签订时

C.装修服务完成时

D.业主验收合格时

3.下列属于物业公司“主营业务收入”的是（）。

A.公共区域广告收入

B.代收水电费收入

C.物业费收入

D.家政服务收入

4.物业公司收到业主预交全年物业费120万元（含税，税率6%），款项已存入银行。正确的会计分录是（）。

A.借：银行存款120万元贷：主营业务收入120万元

B.借：银行存款120万元贷：预收账款120万元

C.借：银行存款120万元贷：其他业务收入120万元

D.借：银行存款120万元贷：递延收益120万元

5.物