2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、在广东省公有住房管理中，房管员对承租户进行日常巡查时，发现承租人擅自改变房屋结构用于经营餐饮业务，且未办理任何审批手续。依据现行公房管理规定，房管员应首先采取的措施是？

A.立即强制拆除违规装修并恢复原状

B.口头警告并要求三日内自行整改

C.下达书面整改通知书并上报主管部门

D.直接解除租赁合同并清退承租人

2、广东地区老旧公房墙体出现大面积渗水，经勘查系外墙防水层老化所致。作为四级房管员，在维修资金尚未到位前，最恰当的应急处置措施是？

A.等待资金到账后再安排全面维修

B.组织住户自筹资金先行修复

C.采取临时遮盖措施防止损失扩大并同步申报应急维修

D.要求物业公司承担全部维修费用

3、某省直单位公房租户申请调换住房，理由是家庭成员增加导致居住困难。房管员审核其资格时，除核实户籍与人口外，还必须重点核查的关键条件是？

A.申请人当前工资收入水平

B.现居住房屋是否已享受过房改优惠

C.拟调入房源的租金标准

D.申请人工作单位性质

4、在处理公房承租权继承事宜时，若原承租人死亡，其子女中仅一人长期共同居住且户口在册，其余子女均在外地有自有住房。依据广东现行规定，该承租权应由谁承继？

A.