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门面房出租合同

一、合同主体：身份明确是合作前提

合同的订立首先要明确交易双方的身份。对于出租方而言，需清晰列明其姓名或名称、有效联系方式及身份证明文件类型与编号。若出租方并非房屋产权人，则必须提供产权人出具的有效授权委托书，以证明其具备合法的出租权，避免日后因权属问题引发纠纷。

承租方同样需提供准确的身份信息。若是个体工商户或企业，还应注明其经营主体名称、统一社会信用代码等信息。双方应确保所提供身份信息的真实性与合法性，这是合同生效的基础。

二、租赁物业基本情况：描述精准，避免歧义

合同中应对租赁门面房的具体情况进行清晰、准确的描述。包括但不限于：房屋坐落的详细地址，精确到街道门牌号；房屋的建筑面积（以产权证或实际测量为准）；房屋的结构、朝向以及主要附属设施、设备（如水电、空调、消防设施等）的状况。如有必要，可附上房屋平面图作为合同附件，明确界定租赁范围。

房屋的用途是门面房租赁的核心条款之一。合同中必须明确约定该房屋的租赁用途，例如“用于经营餐饮服务”、“用于零售百货”等。承租方不得擅自改变约定的用途，如确需变更，应提前征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。

三、租赁期限：明确起止，规划未来

租赁期限的约定应具体明确，包括起始日期和终止日期。租赁期限的长短由双方协商确定，但需注意相关法律法规对于租赁期限的限制性规定。在租赁期内，双方均应遵守合同约定，不得随意提前终止合同。