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2026年律师执业考试：法律案例分析题库

一、合同纠纷案例（共3题，每题20分）

1.商品房买卖合同纠纷

案情：

2023年5月，张某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买一套位于上海市浦东新区的高层住宅，总价款为600万元。合同约定，付款方式为首付30%，余款于2024年5月30日前付清。同年8月，因该公司被曝出财务造假，股票大幅下跌，张某遂以该公司经营状况恶化为由，要求解除合同并退还已付首付款180万元及利息，公司则主张合同已成立，拒绝解除。

问题：

（1）张某是否有权解除合同？法律依据是什么？

（2）如法院支持解除合同，张某是否可要求返还利息？利息如何计算？

（3）如法院驳回解除请求，张某可否另行起诉要求赔偿损失？赔偿范围如何认定？

2.服务合同违约纠纷

案情：

2023年3月，某文化公司（甲方）委托某律师事务所（乙方）代理一宗专利侵权诉讼，约定代理费为50万元，支付方式为胜诉后支付40%，败诉后支付10%。诉讼过程中，乙方因内部人员离职导致案件材料整理混乱，导致案件最终败诉。甲方要求乙方退还全部代理费，乙方则辩称已尽力，且胜诉与败诉存在客观原因，不同意退款。

问题：

（1）乙方的行为是否构成违约？法律依据是什么？

（2）甲方是否可要求乙方退还部分或全部代理费？依据何在？

（3）如乙方败诉，甲方还可向乙方主张哪些损失