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分段分区建筑施工方案

我作为市中心核心区某商业综合体项目的生产经理，从进场筹备开始就牵头推进这个分段分区施工方案。说实话，当初接下这个项目的时候我心里一直打鼓：整个项目红线内可用场地才一万二千多平米，要建四万六千多平米的建筑，北侧紧邻建成十年的居民小区，围墙离居民楼只有不到15米，南侧离城市主干道人行道也只有8米，要是全断面铺开同时施工，别说材料堆不下，光噪音扬尘就能把周边居民闹得不得安宁，大开挖还可能扰动周边楼座的基础。我们项目团队碰了不下五次，最后敲定了全流程分段分区的施工方案，实施到主体封顶效果都超出预期，下面把完整方案整理出来。

1工程概况与方案编制说明

1.1项目基本情况

本项目是集社区商业、办公于一体的综合体建筑，地下两层整体连通，地上十五层，结构形式是框架核心筒体系，场地北侧标高比南侧低1.2米，地质情况表层3米是回填土，往下是粉质黏土，承载力满足设计要求，地下水位在负三米位置，需要做止水帷幕降水。我刚进场的时候绕着周边走了三圈，碰到好几个出来遛弯的小区居民，人家一听说又要开工，直接就说之前旁边修地铁吵得半年睡不好，那时候我就确定了，这个方案不仅要满足施工要求，还得把减少对周边的影响放在第一位，分段分区就是最适合这个项目的做法。

1.2方案编制依据

这个方案不是我们拍脑袋定的，所有划分和安排都有依据：首先是设计图纸给出的后浇带、沉降缝位置，我们顺着自然分缝划分，