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关于加强住宅工程质量风险管控的若干意见

为进一步强化住宅工程质量全生命周期风险管控，有效防范化解各类质量安全隐患，切实保障人民群众居住权益，维护建筑市场秩序，结合当前住宅工程质量管控实际，现提出如下意见：

一、健全源头准入阶段质量风险管控机制

（一）强化土地出让环节质量约束

各地在住宅用地出让文件中，必须明确住宅工程质量管控刚性要求，将质量保修金缴存比例不低于工程价款结算总额的3%、质量风险专项准备金计提比例不低于建安工程费的1.5%、中心城区新建住宅装配式装配率不低于60%、郊区新建住宅装配率不低于50%、防水工程设计使用年限不低于25年等要求纳入土地出让条件，作为项目开发建设刚性约束，未按