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物业公司更换法律程序

引言

随着我国城镇住房制度改革的深入推进，住宅小区的业主自治意识不断提升，物业服务质量与业主居住需求不匹配引发的纠纷数量逐年增长，更换物业公司成为不少小区维护自身合法权益的重要选择。但实践中，不少业主因对法定程序不熟悉，出现表决流程不合规、交接环节矛盾激化、诉求无法得到司法支持等问题，反而加剧了社区治理矛盾。明确物业公司更换的法律程序，既是保障业主自治权合法行使的基础，也是维护物业服务市场秩序、构建和谐社区的必要前提。本文将结合现行法律规定与司法实践，从适用前提、操作流程、风险防范、长效治理四个维度系统梳理物业公司更换的全流程法律规范，为相关主体提供可操作的实践指引。

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