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二手门面房买卖合同

一、合同当事人基本信息

合同的开篇，首先必须清晰、准确地列明买卖双方的基本信息。对于自然人而言，应包括姓名、身份证号码、联系地址及电话；若一方或双方为法人或其他组织，则需载明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、联系地址及电话。这部分信息看似简单，却是确认合同主体资格、确保责任归属的前提，务必核对无误。

二、标的物基本情况

这是合同的核心条款之一，旨在明确交易的具体对象。应详尽描述门面房的坐落位置，精确到门牌号。房屋的建筑面积、套内建筑面积（如有）应明确标注，并注明该面积是以不动产权属证书登记为准，还是以双方实测或第三方机构测量为准。房屋的结构、建成年代、楼层及总层数等物理状况也应一并说明。

尤为关键的是，必须清晰列出房屋的权属状况：不动产权属证书号、房屋所有权人（即卖方）、土地使用权类型（出让或划拨）、土地使用年限（剩余年限）、房屋规划用途（商业、办公等，门面房通常为商业用途，需特别注意与实际经营需求是否匹配）。若房屋存在共有情况，需列明共有人，并确保共有人同意出售的书面意见已作为合同附件或在合同中明确体现。

此外，房屋的现状也需描述，例如是否带有装修、现有装修及设施设备的处理方式（保留或移除，若保留可另列清单作为附件），以及房屋是否处于出租状态。如已出租，需提供租赁合同复印件，明确租赁期限、租金水平及承租人是否放弃优先购买权等重要信息，这直