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东方花苑小区物业管理服务委托合同(2026版)

甲方（东方花苑小区业主委员会，住所地：XX市XX区XX路XX号东方花苑小区XX楼XX室，备案编号：XXXXXX）与乙方（XX物业管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：XXXXXX），根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，就东方花苑小区物业管理服务事宜，经平等协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方对东方花苑小区（东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路，总建筑面积XX平方米，含住宅XX栋XX户、商业配套XX平方米、公共设施XX处）实行专业化、一体化的物业管理服务，具体服务范围以小区规划红线内的公共区域及设施设备为准。

第二条服务内容

（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护与管理，包括楼盖、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井、管道井等；

（二）共用设施设备的维修、养护、运行与管理，包括电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安防监控系统、停车场管理系统、路灯、健身器材、休闲座椅等；

（三）公共环境卫生管理，涵盖小区道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢、公共卫生间等区域的清洁保洁，生活垃圾分类收集与清运，公共区域定期消杀防疫；

（四）绿化养护管理，包括公共绿地、花草树木的修剪、施肥、浇水、病虫害防治、补植更新及绿化设施维护；

（五）公共秩序维护，