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2025年三级物业管理师试题(含参考答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主按建筑面积分摊”，该条款属于物业服务合同中的（）。

A.服务质量条款

B.服务费用条款

C.双方权利义务条款

D.违约责任条款

3.住宅专项维修资金的使用，应当经（）同意后，由物业服务企业提出使用方案。

A.业主委员会

B.专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主

D.社区居民委员会

4.某小区发生电梯困人事件，物业服务企业应在（）内到达现场实施救援。

A.5分钟

B.10分钟

C.15分钟

D.20分钟

5.根据《消防法》，物业服务企业对管理区域内的共用消防设施应（）至少进行一次全面检测。