原创力文档抵押预告登记优先受偿效力研究
摘要
近几年，随着房地产行业的持续低迷，越来越多的预售商品房在未竣工
情况下而“烂尾”，预售商品房之上的权利复杂且多变。抵押预告登记制度
与预售商品房的买卖息息相关，体现了研究抵押预告登记的优先受偿效力的
重要性。通过对抵押预告登记优先受偿效力的概念梳理，并结合《民法典担
保制度司法解释》第五十二条分析权利人享有优先受偿权的情形以及不享有
优先受偿权的情形，基于司法现状对抵押预告登记优先受偿效力问题进行梳
理。总结出开发
抵押预告登记优先受偿效力研究
摘要
近几年，随着房地产行业的持续低迷，越来越多的预售商品房在未竣工
情况下而“烂尾”，预售商品房之上的权利复杂且多变。抵押预告登记制度
与预售商品房的买卖息息相关，体现了研究抵押预告登记的优先受偿效力的
重要性。通过对抵押预告登记优先受偿效力的概念梳理，并结合《民法典担
保制度司法解释》第五十二条分析权利人享有优先受偿权的情形以及不享有
优先受偿权的情形，基于司法现状对抵押预告登记优先受偿效力问题进行梳
理。总结出开发
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