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东方花苑小区物业管理服务委托合同(通用版)

甲方（委托方）：东方花苑小区业主委员会，统一社会信用代码/备案编号：[XXX]，住所地：东方花苑小区XX号楼XX室，负责人：[姓名]，联系电话：[XXX]；乙方（受托方）：[物业服务企业全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[XXX]。

第一条委托服务事项

甲方委托乙方对东方花苑小区实施专业化、一体化的物业管理服务，具体范围包括：

1.房屋建筑共用部位（承重结构、外墙、屋顶、楼道、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；

2.共用设施设备（电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防监控系统、路灯、健身器材、化粪池等）的运行、维修、养护和管理；

3.公共区域（小区道路、广场、绿地、停车场、楼道等）的环境卫生清扫、保洁及垃圾清运；

4.公共秩序维护、车辆停放管理及消防安全防范；

5.小区绿化植被的养护、修剪、病虫害防治及更新补种；

6.物业档案资料（业主档案、设施设备档案、维修记录、服务台账等）的建立与管理；

7.协助甲方组织小区业主开展社区文化活动，协调业主之间及业主与乙方之间的矛盾纠纷。

第二条委托服务期限

本合同服务期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。期限届满前3个月，甲方应组织召开业主大会，就续聘乙方事