物业资产报废处置管理规范.docx

物业资产报废处置管理规范

1范围

本规范规定了物业项目范围内所有固定资产、低值易耗品、公共设施设备配套资产的报废判定标准、申报流程、技术鉴定、审批权限、处置实施、账务处理、监督核查等全流程管理要求，明确了各责任主体的管理职责与风险管控标准。

本规范适用于物业服务企业自持物业、受托运营物业项目内所有归属于业主共有、物业服务企业所有的物业资产报废处置管理，不适用于政府保障性住房项目中纳入财政专项资产管理的特殊资产，此类资产需同时符合当地财政部门的专项管理要求。

2规范性引用文件

1.《中华人民共和国会计法（2024修正）》

2.《企业会计准则第4号——固定资产》

3.《物业管理服务规范》