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物业公司竞标标书

一、投标函与总体报价

1.1投标人承诺

我方盛世物业服务有限公司（以下简称“我司”）已仔细阅读并研究了“云景壹号国际社区”物业服务项目的招标文件及相关资料。我司完全理解并接受招标文件的全部条款，承诺在招标文件规定的时间内提交完整的投标文件，并愿意承担因任何投标错误而可能产生的所有责任。

1.2项目概况与报价

我司针对“云景壹号国际社区”物业服务项目，制定了详细的服务方案。本项目包含住宅区、商业配套区及公共区域，总建筑面积为218,000平方米，总户数1,850户。我司承诺提供全委托式物业服务，服务期限为2026年1月1日至2026年12月31日。

1.3服务报价

我司本着“优质优价、互利共赢”的原则，提出以下报价方案：

项目类别

具体内容

服务期限

报价金额（人民币）

物业管理费

住宅、商业、公建配套

2026年1月1日-2026年12月31日

12,580,000.00元/年

专项服务费

消防维保、电梯维保、中央空调维保

2026年1月1日-2026年12月31日

3,200,000.00元/年

合计年费

15,780,000.00元/年

注：上述报价包含所有人员薪酬、社会保险、办公耗材、清洁设备折旧及税费，不含大修基金。

二、项目背景与需求深度剖析

2.1项目区位与现状

云景壹号国际社区位于城市核心CBD板块，北接城市主干道_____路，南邻