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中型企业写字楼协议

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址[甲方注册地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址[乙方注册地址]

一、租赁标的

甲方将位于[写字楼具体地址]第[X]层[X]号的写字楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为办公。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合办公使用的法定条件。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议；若乙方未书面通知续租，本合同到期自动终止，乙方需在期满后3日内搬离该房屋。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币[X]元（含税），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前，将当季租金支付至甲方指定银行账户。

2.乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元）。租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。

四、相关费用承担

1.物业费：由甲方承担，乙方应配合甲方及物业公司的管理，遵守物业服务规约。

2.水电费、空调费：乙方实际使用产生的费用，由乙方按月向物业公司或甲方支付（以实际收费主体为准）。

3.维修费用：房屋主体结构、公共设施（电梯、消防系统等）的维修由甲方负责；乙方使用的办公设备