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租金加扣点商铺合同

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就商铺租赁事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于______市______区______路______号______层______号商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方，乙方用于______（明确经营业态，如餐饮、零售等）经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订合同，租金及扣点比例可根据市场情况协商调整；乙方未申请或甲方不同意续租的，合同自动终止。

三、租金及扣点条款

1.固定租金：每月人民币______元（大写：______），乙方需在每月5日前将当月固定租金支付至甲方指定银行账户。

2.营业额扣点：乙方每月需按实际营业额的______%向甲方支付扣点费用。营业额指乙方当月所有经营收入（含现金、刷卡、电子支付、预付卡消费等，不含增值税）。

3.营业额确认：乙方需在每月10日前向甲方提交上月完整营业额凭证（包括POS机交易明细、银行流水、财务报表等），甲方有权在5日内核查；如需第三方审计，费用由乙方承担。若审计发现营业额与乙方申报不符，乙方需补足差额扣点，并按