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宁夏物业管理期末考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议由（）负责召集。

A.物业服务企业B.建设单位C.业主代表D.街道办事处

3.物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主与物业服务企业B.业主委员会与物业服务企业C.建设单位与物业服务企业D.社区居委会与物业服务企业

4.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）。

A.随意改变用途B.出租C.出售D.抵押

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业B.建设单位C.业主D.政府

6.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.资料B.共用部位、共用设施设备C.业主信息D.周边环境

7.物业管理活动的依据是（）。

A.物业服务合同B.业主公约C.法律法规D.以上都是

8.下列不属于物业服务成本的是（）。

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用D.办公费用