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地产销售笔试题目及答案

一、房地产基础知识（总分30分）

1.下列关于房地产类型的分类，正确的是（）。

A.住宅、商业、办公、工业

B.公寓、别墅、洋房、大平层

C.期房、现房、二手房、法拍房

D.顶层、底层、中间层、花园洋房

答案：A

2.在房地产开发与销售中，通常所说的“五证”不包括以下哪一项？（）

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《商品房预售许可证》

答案：B

3.住宅用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.70（住宅），40（商业）

答案：C

4.下列关于“容积率”的说法，正确的是（）。

A.指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

B.数值越大，表示居住舒适度越高

C.容积率通常与房价成反比

D.容积率是指项目建筑基底总面积与项目总用地面积之比

答案：A

5.“期房”是指开发商尚未取得《商品房预售许可证》，正在建设中的商品房；而“现房”是指（）。

A.已经取得《商品房预售许可证》的商品房

B.已经建成，可以交付使用的商品房

C.已经通过竣工验收的商品房

D.已经办理了产权登记的商品房

答案：B

6.判断题：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（）

A.正确

B.错误

答案：A

7.下列哪种户型属于“南北通透