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物业消防水泵日常试运行管理制度

1.总则

本制度的核心目标是消除消防水泵“零流量死区”，确保泵组在紧急状态下能瞬时启动并达到额定工况，而非仅仅完成一次简单的开关机动作。消防水泵作为主动灭火系统的核心心脏，其长期静置会导致轴承锈蚀、电机绕组受潮、机械密封粘连，一旦发生火灾，设备往往“转不动”或“压力上不去”，造成灾难性后果。本制度依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）制定，旨在通过标准化的周期性试运行，验证设备电气性能、机械性能及水力性能的完好性。

本制度适用于物业管理辖区内所有消防水泵设施，包括消火栓系统主泵、备用泵，喷淋系统主泵、备用泵，以及消防稳压泵。凡涉及消防水泵操作、维护、管理的工程部、安保部及相关人员，必须严格执行本制度。

2.职责与分工

清晰的RACI（负责、审批、咨询、知情）矩阵是防止推诿扯皮、确保试运行责任落实到人的唯一有效手段。试运行不是简单的“按按钮”，而是一个涉及操作、监护、记录、复核的系统工程。

项目经理（PM）：对消防水泵试运行工作的总体有效性负总责。必须在每月28日前审批次月的试运行计划，并协调试运行期间所需的资源支持（如停水通知、人员调配）。

工程部主管：试运行工作的直接负责人。应当制定月度试运行排班表，组织技术骨干对疑难故障进行诊断