物业业主大会组织管理规范.docx

物业业主大会组织管理规范

一、业主大会筹备规范

（一）筹备启动条件

1.物业管理区域内，已交付的专有部分面积占比达到总建筑面积的50%以上，且交付户数占比达到总户数的40%以上，可启动首次业主大会筹备；或已交付的首套房屋满2年，且交付户数占比达到总户数的30%以上，也可启动首次业主大会筹备。该条件严格遵循《物业管理条例》及地方规范性文件要求，保障筹备工作的合理性。

2.符合启动条件后，由建设单位或10名以上业主联名向街道办事处（乡镇人民政府）提出筹备业主大会书面申请，申请材料需包含物业管理区域划分证明、房屋交付清单、申请人身份证明等核心资料，街道办事处（乡镇人民政府）应当自收到申请之日起1