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2026资产评估实务二专项能力冲刺试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

2026资产评估实务二专项能力冲刺试卷

一、单选题（共15题，每题1分，共15分）

1.下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。

A.市场价值是特定投资者在评估基准日进行公平交易的价值

B.投资价值必然高于市场价值

C.在用价值是指资产在现行用途下对特定资产拥有者的价值

D.清算价值是指在评估基准日，自愿出售资产所能合理获得的价值

2.某企业拟采用收益法评估，其未来5年净利润分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，永续增长率为3%，折现率为10%，则企业价值约为（）。

A.1850万元

B.2100万元

C.2300万元

D.2500万元

3.采用市场法评估不动产时，可比案例的交易日期与评估基准日相差8个月，该类不动产价格每月环比上涨0.4%，则交易日期修正系数为（）。

A.1.032

B.1.036

C.1.040

D.1.044

4.下列关于专利评估中分成率的说法，错误的是（）。

A.利润分成率通常高于销售收入分成率

B.