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(新)以他人名义购买商品房协议合同

甲方（实际购房人）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______

乙方（名义购房人）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______

鉴于甲方因[具体原因，如本地购房限购政策限制、个人信贷记录问题等]，无法以自身名义购买位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的商品房（以下简称“案涉房屋”，房屋预售/现售合同编号：______，不动产权证号：______如有），经甲乙双方平等协商，就甲方以乙方名义购买案涉房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：

1.购房款及相关费用承担

1.1案涉房屋的全部购房款（包括但不限于首付款、按揭贷款本金及利息、尾款）、契税、印花税、维修基金、物业费、过户税费等与购房及房屋后续使用相关的所有费用，均由甲方全额承担。

1.2甲方应按照房屋预售/现售合同及贷款合同约定的时间足额支付款项，若因甲方逾期支付导致乙方产生信用受损、被起诉等损失，甲方应向乙方赔偿全部损失及相应的维权费用（包括律师费、诉讼费等）。

2.房屋实际所有权及权益归属

2.1案涉房屋虽登记在乙方名下，但甲方系该房屋的实际所有权人，享有对房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利，乙方不得干涉甲方对房屋的