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建设工程消防验收专项核查报告

一、工程基本概况

本次专项核查对象为“云顶国际商业中心A区及地下商业车库”项目。该项目位于城市核心商务区，总建筑面积为145,600平方米。其中，地上建筑面积为98,200平方米，地下建筑面积为47,400平方米。建筑主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑耐火等级设计为一级。

项目主要功能分区包括：地下二层为汽车库及设备用房，地下一层为超市及商业步行街，地上一至五层为精品百货及餐饮区，六层至二十三层为甲级写字楼，二十四层至二十六层为酒店式公寓。该项目于2022年3月1日取得施工许可证，2023年10月20日完成消防工程分部竣工验收，并于2023年11月5日向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。本次核查系针对该项目申报消防验收情况进行的现场专项技术核查，旨在核查工程消防设计审查意见的执行情况及消防设施功能的有效性。

二、核查组织与依据

（一）核查组织形式

本次专项核查由市建设工程消防设计审查验收管理中心牵头，组建了由建筑防火、消防给水、消防电气、防排烟及暖通空调等专业五位高级工程师组成的专家核查组。核查工作采取“听取汇报、查阅资料、现场检查、功能测试”相结合的方式进行。建设单位项目负责人、设计单位项目设计总监、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师及消防检测机构技术负责人全程陪同参与核查。

（二）核查依据

本次核查严格依据以下法律法规及国家工程建设消