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小区住宅楼防水工程施工方法

施工前期筹备

1.1技术筹备

首先完成防水专项图纸会审，核对项目各部位防水等级及设防要求，住宅工程地下室为人防功能或配建储藏室时防水等级为Ⅰ级，要求结构表面无湿渍、不允许渗水，采用“结构自防水+两道柔性防水层”设防；普通地下室防水等级为Ⅱ级，允许结构表面出现少量偶见湿渍，总面积≤总防水面积的1‰，单个湿渍面积≤0.1㎡，采用“结构自防水+一道柔性防水层”设防。屋面防水等级按设计要求划分，Ⅰ级防水两道设防，合理使用年限25年；Ⅱ级防水一道设防，合理使用年限15年。厨卫间、外墙防水等级均为Ⅰ级，要求无渗漏、表面无湿渍。

图纸会审完成后编制专项施工方案，经施工单位技术负责人审核、总监理工程师审批后方可实施，方案需明确各部位施工工艺、质量控制指标、安全管控措施。落实三级技术交底制度，项目技术负责人向全体施工管理人员进行方案交底，施工员向作业班组长进行工序交底，班组长向全体作业人员进行操作要点交底，所有交底需留存签字记录及影像资料，交底覆盖率100%。

严格执行样板引路制度，各部位防水大面积施工前先做样板段，地下室底板样板面积不小于100㎡，屋面样板面积不小于50㎡，厨卫间样板不少于1间，样板经建设单位、监理单位、施工单位三方共同验收合格后方可组织大面积施工。

1.2材料筹备

本工程常用防水材料性能指标需符合现行国家标准要求，具体参数如下：

（1）弹性体（SB