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小区物业保洁方案(精选3篇)

一、刚需住宅小区日常保洁方案

1.适用范围

本方案适用于建筑面积12万㎡-20万㎡、总户数1000户-1500户、容积率2.5-3.5的纯住宅刚需小区，业态以高层住宅为主，配套少量社区配套用房、非机动车棚、地面/地下停车场、公共健身休闲区，无集中商业配套。

2.人员配置标准

按服务面积、服务需求精准配比，以15万㎡、8栋32层高层、1260户的标准刚需小区为例，总保洁人员配置29人，具体如下：

（1）保洁主管1名：持物业保洁管理员上岗证，负责全盘保洁工作统筹、人员排班、技能培训、质量检查、投诉对接，月均薪酬4800元，月休4天。

（2）楼内保洁组16名：每栋楼配置2名，分别负责本栋1-16层、17-32层公共区域保洁，每人负责作业面积约4875㎡，作业时段覆盖业主早出晚归高峰期前后，分两班排布：早班6:00-14:30，晚班14:00-22:30，两班交叉时段为公共区域高频保洁时段，保洁员月均薪酬3200元，月休4天。

（3）室外保洁组6名：负责52000㎡室外公共区域（含主干道、园林步道、健身区、垃圾桶点位、非机动车棚、停车场出入口）保洁，每人负责作业面积约8667㎡，月均薪酬3300元，月休4天。

（4）机动应急组3名：其中1名负责专项清洁（墙面除尘、地面打蜡、不锈钢保养），2名负责突发保洁事件处置，月均薪酬3400元，月休4天。