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消防维保考核表模板

一、背景与目的

为深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》及《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2025标准，切实提升“未来城商业综合体”的消防安全管理水平，确保建筑消防设施始终处于良好运行状态，特制定本《消防维保考核表模板》及配套考核实施方案。本方案旨在通过量化指标与定性评价相结合的方式，对维保单位的服务质量、技术能力及响应速度进行全面评估，杜绝消防维保流于形式，实现从“被动整改”向“主动预防”的转变。

二、考核体系框架

本考核体系采用“三级评价”模式，涵盖维保单位内部自检、甲方管理方抽查及第三方专业机构终审，确保考核结果的客观性与公正性。

（一）考核对象

本考核主要针对承担“未来城商业综合体”消防维保任务的乙方单位：安泰消防安全技术有限公司（以下简称“乙方”），具体考核对象包括项目经理、技术负责人及一线维修班组。

（二）考核周期

日常考核：每月进行一次，依据月度维保记录及现场巡检情况进行评分。

季度考核：每季度进行一次，结合月度数据进行加权计算，重点评估故障处理时效与整改闭环率。

年度综合考核：于每年12月31日前完成，作为年度维保合同续签或费用结算的唯一依据。

三、考核内容与标准

考核内容划分为四大核心模块：设施设备完好率、故障响应与修复时效、技术资料规范性、客户服务满意度。各模块具体技术参数如下：

（一）设施设备完好率

依据《消防设施检测