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房屋建筑工程工程量清单及控制价编制服务方案

一、引言

工程量清单及控制价编制是房屋建筑工程招投标阶段的核心环节，其质量直接关系到工程招标的公平性、公正性，以及后续工程合同管理、投资控制和工程结算的顺利实施。本方案旨在明确我司为委托方提供房屋建筑工程工程量清单及控制价编制服务的具体内容、方法、流程及保障措施，以期通过专业、严谨、高效的服务，为委托方提供准确、规范、具有市场竞争力的清单与控制价成果，有效助力项目投资管控与顺利推进。

二、服务范围与内容

本服务方案适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程，包括但不限于住宅、公共建筑、工业厂房等。具体服务内容涵盖从项目前期资料准备到最终成果交付及后续配合的全过程。

（一）工程量清单编制

1.准备阶段：

*深入研读与熟悉委托方提供的工程施工图纸（包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、装饰装修等各专业）、设计说明、相关技术资料及招标文件（若有）。

*踏勘项目现场，了解工程场地条件、周边环境及施工条件，核实图纸与现场的一致性。

*收集并研究与工程相关的国家、行业及地方现行的计价规范、计量规则、标准图集、政策文件等。

*明确工程量清单编制的具体依据、范围、精度要求及特殊约定。

2.清单编制阶段：

*项目划分与编码：严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）及地方相关规定，进行分部分项工程