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2026年造价工程师《案例分析》模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目总投资5000万元，其中建设投资4500万元（含建设期利息100万元），流动资金500万元。建设投资中，自有资金占60%，贷款占40%（贷款年利率为6%）。项目建成后，预计年营业收入为3000万元，年运营成本为1500万元。不考虑所得税及固定资产折旧。

项目在建设期第一年投入建设投资2100万元（含贷款1000万元），第二年投入2300万元（含贷款1200万元）。贷款在建设期均匀投入。

运营期第1年，项目发生工程变更，增加合同价款80万元；第3年，因业主原因造成工程暂停2个月，施工单位索赔工期1个月，费用损失5万元。

二、问题

1.计算项目运营期第1年的息税前利润（EBIT）。

2.若项目要求的投资回收期为6年（静态），判断该项目在财务上是否可行（说明理由）。

3.计算运营期第3年因工程暂停导致的净现金流量。

4.假设项目建成后，市场利率为8%，计算该项目的现值指数（PI）。（提示：计算时仅考虑建设期利息和运营期前5年的净现金流量）

5.简述工程变更合同价款的处理流程。

6.分析业主原因造成的工程暂停，施工单位可以索赔的费用项目。

7.若该