成都航空港片区温哥华花园商铺销售执行案.pptxVIP

成都航空港片区温哥华花园商铺销售执行案空港第一街·高端生活配套商业营销策划全案

Contents汇报目录成都航空港片区温哥华花园商铺销售执行案01区域商业环境分析02项目优劣势与定位策略03招商策略与租金体系04业态规划与目标商家05销售定价与产值测算06销售执行保障与推进计划

CHAPTER01区域商业环境分析从商业分布、业态构成与租金水平三个维度解读航空港片区商业基本面

区域商业分析航空港片区商业分布与商圈特征航空港片区商业以长江路三段和学府路为核心分布带，主要服务于周边高校师生及社区居民，整体处于校园经济商圈的培育阶段，尚未形成成熟的区域级商业中心，但机场路沿线的汽车产业带与高端家具卖场已奠定中高端消费客群基础。航空港片区商业街区实景·长江路沿线01核心分布带：区域商业主要集中在长江路三段和学府路两条街道，紧邻信息工程学院，商业辐射范围以高校周边1-2公里为主02校园经济商圈：消费群体以学生和教职工为主力，消费能力有限但客流稳定，商圈类型属于典型的校园经济模式03中高端消费带动：机场路沿线已形成大型汽车销售带，紧邻高档家具卖场皇城1号，具备中高端消费带动效应04配套商业滞后：航空港片区已汇聚超50万常住人口，作为成都南部最大居住集群之一，配套商业发展滞后于住宅开发

MARKETANALYSIS周边商业业态构成与升级空间航空港片区现有商业业态以基础餐饮和干杂零售为主