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(新)广场标准返租合同(2026版)

1.合同双方

1.1甲方（出租方）：[业主姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]

1.2乙方（承租方）：[商业运营有限公司全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]

2.物业基本信息

2.1甲方将其合法拥有的位于[城市][区][路][新广场项目名称][栋][层][号]的物业（以下简称“案涉物业”）出租给乙方用于商业运营，不动产权证号：[具体证号]，建筑面积：[具体平方米数]（以不动产权证登记面积为准）

2.2甲方确认案涉物业无抵押、无查封、无权属纠纷，符合商业经营的基本条件

3.返租期限

3.1本合同项下返租期限自甲方完成案涉物业交付并与乙方签署《物业交接确认书》次日起计算，共计10年

3.2返租期限分为三个阶段：

3.2.1固定租金阶段：第1年至第3年，共计36个月

3.2.2递增租金阶段：第4年至第7年，共计48个月

3.2.3浮动租金阶段：第8年至第10年，共计36个月

4.租金标准及支付方式

4.1固定租金阶段：每月租金为人民币[X]元（按建筑面积每平方米[Y]元计算），季度租金