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2026资产评估实务二专项训练试题汇编及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共20小题，每小题1分，共20分。每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。）

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期，且市场竞争激烈，最适合的评估方法是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价值法

2.运用收益法评估不动产时，年净收益的确定应（）。

A.直接采用会计报表中的净利润B.剔除与不动产无关的收益C.包含所有经营收益D.按市场租金估算

3.专利资产评估中，若技术已进入衰退期，其贬值率主要取决于（）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.市场需求下降

4.根据资产评估准则，评估报告的有效期通常为（）。

A.1年B.2年C.评估基准日起1年D.评估报告出具日起1年

5.在市场法评估企业价值时，可比公司的选择标准不包括（）。

A.行业相同B.规模相近C.财务杠杆一致D.地理位置相同

6.不动产评估中，成本法的适用前提是（）。

A.不动产具有持续收益能力B.不动产市场活跃C.不动产收益难以量化