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202物业财务实务考试试题与详细答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

1.物业企业为业主代收的“供暖费”，在会计核算中应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.应交税费

2.根据《物业服务收费管理办法》，物业公共区域的停车费收入，扣除合理成本后，归属权一般为（）。

A.物业企业

B.业主委员会

C.全体业主

D.停车管理公司

3.物业企业为业主提供的绿化养护服务收费，属于（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

4.下列各项中，属于物业企业“直接成本”的是（）。

A.管理人员工资

B.办公室租金

C.公共区域照明电费

D.广告宣传费

5.物业企业收到业主预交的一年物业费时，正确的会计处理是（）。

A.借：银行存款，贷：主营业务收入

B.借：银行存款，贷：预收账款

C.借：银行存款，贷：其他应收款

D.借：银行存款，贷：应交税费

6.根据《民法典》，物业公共区域的电梯广告收益，归（）所有。

A.物业企业

B.广告商

C.业主委员会

D.全体业主

7.物业企业为业主提供的维修服务收费，应