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资产评估师资产评估基础2025年考试难点题型试题及答案

一、跨章节融合不定项选择题（共5题，每题2分，共10分，下列每小题的四个选项中，有一项或多项符合题意，全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分，本类题型为2025年考试失分率最高的题型，考点覆盖3个及以上章节的关联规则）

1.某省级资产评估协会2024年执业质量抽查过程中，调取4份不同业务的评估报告，分别涉及：①某文玩珠宝拍卖行委托的清代翡翠摆件拍卖底价评估，评估对象无公开活跃交易市场、权属无瑕疵；②某自然资源局委托的待出让工业用地使用权地价评估，对应地块设定最高年限50年，区域同类工业用地近3年交易案例数量充足；③某上市药企委托的已获批第3类改良型新药的专利资产质押评估，该专利法定保护期剩余11年，经测算同类技术迭代周期为6年，药企提供的该专利对应药品未来营收预测期为8年；④某国资平台委托的尚未完成竣工验收的城市轨道交通线路资产转让评估，该线路已获得运营许可、预计12个月内正式通车，无同类线路资产交易案例。结合2024年修订发布的《资产评估假设指导意见》相关规定，下列4份报告的假设应用表述中，合规的有（）

A：①号评估业务选取清算假设，理由是评估目的为拍卖底价评估，默认强制清算场景

B：②号评估业务选取交易假设、公开市场假设，土地使用权剩余年限设定为50年，不存在特殊假设限制

C：③号评估业务选取