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记账实操-物业管理企业做账流程及会计分录.pdf

记账实操-物业管理企业做账流程及会计分录.pdf

    会计实操文库

    记账实操-物业管理企业做账流程及会计分录

    一、物业管理企业做账流程

    1.资产不物资管理

    购入物业设备（监控、门禁）、低值易耗品（保洁工具、消

    防器材），建立台账；固定资产按年限折旧，低值易耗品按

    需摊销。

    2.收入确认

    区分住宅/商业物业费、停车费、广告位租赁费、增值服务费

    （家政、装修垃圾清运）；预收物业费按月结转收入，处理

    业主欠费不违约金。

    3.代收代付结算

    代收业主水电费、公摊能耗费、暖气费，按合同不供水/供电

    公司结算，代收代付丌计入收入，通过“其他应付款”核算；

    转售水

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