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农村集体小产权住宅民间转让买卖合约实务文稿2026

特别声明：合约所有签署方均已在缔约前充分知晓案涉住宅的农村集体小产权属性，该房产依托村集体建设用地建成，未纳入普通商品住房不动产登记体系，暂不具备官方层面的商品房市场化过户资质，所有缔约方均已主动向属地村委会、镇街农业农村经办部门咨询过本地农村住宅流转的现行规则，不存在重大误解、受胁迫或恶意串通损害村集体公共利益的情形，转让方承诺本次转让后不再以任何名义向所属村集体经济组织申请新的宅基地分配权益。

转让方（以下统称甲方）：身份证号，为案涉住宅所属XX村集体经济组织在册成员，系村集体2025年更新的集体资产台账中登记的该宅基地使用权及地上住