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建筑采光通风优化设计方案

我做建筑设计快十年了，前阵子接手了市中心一块商住混合项目的优化调整，初版方案出来之后，我们去现场做了模拟踏勘，又收集了不少意向客户的反馈，发现原方案在采光、通风上的问题比我们预想的要严重：底层住户采光不达标，小区夏天闷得慌，商业内部全靠中央空调换气，后续运营成本肯定下不来。作为项目的主设计，我带着团队重新梳理了所有条件，做了这套完整的优化方案，从布局到细部都做了调整，既满足规范要求，也更贴合实际使用的舒适度，下面把具体方案说明清楚。

1项目原有问题与优化总体目标

1.1原方案存在的核心问题

这块地南北长、东西窄，北侧紧邻城市主干道，周边东侧有一栋建成十年的高层写字楼，对项目本身有一定遮挡。原方案为了商业昭示性把集中商业放在了地块南侧，刚好挡住了北侧两栋住宅的南向采光，我们用日照软件模拟之后发现，10层以下有超过三分之一的住宅户型，冬至日满窗采光时间不到1小时，远达不到住宅规范要求的2小时最低标准。通风方面的问题更直观，我去年夏天在现场蹲了一下午，那时候还是空地，我们按原方案摆了模型测风，站在两栋住宅的楼间距里，几乎感觉不到明显的气流，汗就没停过，后来软件模拟也验证了我的感受：原方案楼栋垂直于城市东南主导风向排列，相当于硬生生挡住了风路，小区内部夏季静风天气平均风速只有0.25m/s，远低于0.5m/s的舒适标准，商业内部更是没有自然通风的条件，全靠机械